Houston Deal Sheet dieser Woche (6. Juni 2023)

Das Woodlands Resort Curio Collection by Hilton hat seine 26 Millionen US-Dollar teure Renovierung unter der Leitung des in Dallas ansässigen Designbüros Merriman Anderson Architects abgeschlossen.

Die 402 Zimmer und Suiten des Resorts verfügen über neu gestaltete Duschen, neue Matratzen und Bettwäsche, weiche Teppiche und 55-Zoll-Fernseher. Die Suiten verfügen über Schlafsofas, um Familien und Gruppen besser unterzubringen.

Das Woodlands Resort hat auch seine Tagungs- und Veranstaltungsräume erheblich aufgefrischt, die zusammen 75.000 m² groß sind.

Das Resort erweiterte sein gastronomisches Angebot um fünf gastronomische Einrichtungen, drei davon sind das Ergebnis der Renovierung. Das Seerestaurant Harrison's mit einer Kapazität von 216 Sitzplätzen und einer umlaufenden Terrasse serviert Frühstück und Mittagessen.

Der Spruce Market, eine neue Café-Dining-Option für den Morgenkaffee oder einen schnellen Happen, wird bald durch eine 775 SF große Einzelhandelsboutique ergänzt, die eine Auswahl an Snacks und Kleinigkeiten, Kunstwerke von Faulkner + Locke sowie Geschenke und Accessoires anbietet. Eine 1K SF-Lobbybar steht ebenfalls kurz vor der Fertigstellung.

Dieses Trio schließt sich der Back Table Kitchen & Bar an, wo Cocktails und südländisch inspirierte Gerichte drinnen oder auf der Terrasse mit Blick auf das 18. Loch des Panther Trail Course serviert werden, und der Cool Water Bar & Grill, die den Forest Oasis Waterpark des Resorts bedient.

Zu den Annehmlichkeiten des Resorts gehören ein Tenniszentrum mit 21 Plätzen, ein mit Peloton ausgestattetes Fitnesscenter, Pickleball, Yoga, saisonale Familienprogramme, Spa-Angebote auf dem Zimmer sowie ein Fahrrad- und Kajakverleih.

MENSCHEN

SVN | J. Beard Real Estate – Greater Houston engagierte Gabe Chalot und Jackie Prosch als Associate Advisors für das Gewerbeimmobilienunternehmen.

Chalot ist auf die Vermietung und den Verkauf von Industrieimmobilien im Großraum Houston spezialisiert. Er ist außerdem in den Bereichen Grundstücksverkäufe, Einzelhandelsverkäufe und Mietervertretung tätig.

Prosch verfügt über Erfahrung in der Vermietung, dem Erwerb und der Veräußerung einer breiten Palette gewerblicher Vermögenswertarten. Sie ist aktives Mitglied von Business Network International und Vizepräsidentin ihres Chapters.

VERMIETUNG

Die University of St. Thomas – Carol and Odis Peavy School of Nursing unterzeichnete einen Mietvertrag für Commerce Green One der Tanglewood Property Group, ein fünfstöckiges Anwesen mit 111.000 m² Wohnfläche am 14090 Southwest Freeway in Sugar Land. Chad Gunter und Ashley Cassel Byrd von Transwestern vertraten den Mieter im 22K SF-Mietvertrag. Dean Wilkens und Ashley Wensrich von TPG vertraten den Vermieter.

TPG wird der Universität in einigen Monaten bei der Eröffnung ihrer neuen Türen helfen. Im Rahmen des laufenden Kapitalverbesserungsprogramms von TPG renoviert der Eigentümer die Hauptlobby des Gebäudes. Die Fertigstellung ist für Juli geplant.

VERKÄUFE

Blue Vista Capital Management gab den Abschluss der Übernahme des Techniplex Business Center bekannt, eines flexiblen Industriestandorts mit zwei Gebäuden und einer Fläche von 78.000 m² außerhalb von Houston in Zusammenarbeit mit Rycore Capital, einem in Houston ansässigen Immobilienbetreiber.

Das Techniplex Business Center liegt 20 Meilen von der Innenstadt von Houston entfernt und besteht aus zwei einstöckigen Gebäuden mit flexiblen Industrieflächen. Eines der Gebäude bietet eine lichte Höhe von 18 Fuß und Lade- und Industrieflächen in Dockhöhe. Das zweite Gebäude bietet Labor-, Forschungs- und Entwicklungs- und Industrieflächen sowie eine lichte Höhe von 12 Fuß und Türen auf Klassenebene. Der Standort liegt im nordwestlichen Teilmarkt von Houston. Der Großteil der Fläche ist dreifach an mehrere Mieter vermietet.

***

Partners Real Estate arrangierte den Verkauf eines 43K SF großen Fertigungs- und Vertriebsgebäudes in der 4725 Lawndale St. in La Marque.

Cary Latham und Wyatt Huff von den Partnern vertraten den Verkäufer, Baucom Property Leasing. Anthony Heins von Heins Properties vertrat den Käufer, Wolf Capital Partners.

***

Partners Real Estate arrangierte den Verkauf eines 10.000 Quadratmeter großen Industriegebäudes in der 14720 Lee Road in Humble. Chris Caudill und Devin Hawkins von den Partnern vertraten den Käufer, Franklin Machine & Gear Corp. Patrick Wolford von Lee & Associates vertrat den Verkäufer.

***

Das Southwest Texas Industrial-Team von Transwestern vermittelte den Verkauf eines 206K SF-Massenverteillagers in 1202 FM 1960 in Nord-Houston. John Ferruzzo, Nick Peterson und Matthew Morrison vertraten den Verkäufer Vigavi Realty, der das neue Klasse-A-Gebäude entwickelte.

***

Lone Star Community Health Center Inc. verkaufte 2,3 Acres an der Kreuzung der Zufahrtsstraße Interstate 45 und Lincoln Ridge in Willis an Cross Development CC Willis. Kevin Sims und Nick Ramsey von NewQuest Properties vertraten den Verkäufer. Preston Wolfe von Independence Commercial Real Estate vertrat den Käufer.

***

Der Rettungsdienstbezirk Nr. 10 des Montgomery County hat den Kauf von zwei Grundstücken in Magnolia abgeschlossen, die dem Bezirk dabei helfen werden, den Bedürfnissen seiner wachsenden Gemeinde gerecht zu werden. Die erworbenen Immobilien befinden sich in der 310 Honea Egypt Road und 31353 Dobbin Huffsmith Road.

Der Standort Honea Egypt Road wird als neuer Standort der Magnolia Fire Department Station 186 dienen und die Feuerwache unter 32707 FM 2978 ersetzen. Die neue Station 186 wird weniger als eine Meile von ihrem aktuellen Standort entfernt sein. Der Bau der Station wird voraussichtlich im Jahr 2024 beginnen. Das Grundstück ist 2,685 Acres groß und wurde für 2,5 Millionen US-Dollar gekauft. Die neue Station wird gebaut, um die Reaktionszeiten zu verkürzen, den Stationsbetrieb zu erweitern und sichere Wohnräume für Feuerwehrleute zu verbessern.

Das 8,2 Hektar große Grundstück in der 31353 Dobbin Huffsmith Road wurde von ESD 10 für 1,1 Millionen US-Dollar gekauft. ESD 10 erwarb das Grundstück, um das künftige erwartete Wohn- und Gewerbewachstum in der Region zu bedienen. Am Standort Dobbin Huffsmith Road wird eine neue Feuerwache für die Feuerwehr von Magnolia entstehen, um künftigen Anforderungen gerecht zu werden. Ein Zeitplan für den Bau der zusätzlichen Station steht noch nicht fest.

BAU & ENTWICKLUNG

Quannah Partners erwarb 10,7 Acres für die spekulative industrielle Entwicklung eines Frontlader-Industriegebäudes der Klasse A 152K SF mit flacher Bucht in Houston. Für Quannah Partners ist dies die vierte industrielle Neuentwicklung in Texas und die zweite auf dem Houstoner Markt.

Bei dem Projekt in der 6311 Rankin Road in Houston handelt es sich um ein einzelnes Frontlader-Industriegebäude mit einer lichten Höhe von 32 Fuß, frühzeitiger Unterdrückung, schnell reagierenden Sprinklern, 30 rampenhohen Türen, energieeffizienten Dach- und Fenstermaterialien und einem 185-m-Gebäude. Fußwagenplatz, einschließlich 39 Wohnwagenstellplätzen und Sicherheitszäunen mit Zugangstoren. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es Mietern Platz bietet, die 50.000 bis 152.000 SF benötigen.

Das Anwesen bietet direkten Zugang zu wichtigen Autobahnen und regionalen Verkehrsachsen und grenzt an den George Bush Intercontinental Airport.

Zum Team gehören Wintrust Bank als Baukreditgeber, Rosenberger Construction als Generalunternehmer und Lee & Associates als exklusiver Leasingmakler. Patrick Wolford kümmert sich um die Vermietung.